Delair Dumbrosck, antigo líder do Flamengo, enalteceu o plano de rejuvenescimento de São Januário e compartilhou entendimento com o prefeito Eduardo Paes sobre as exigências da Câmara da Barra da Tijuca para dar andamento ao processo. A região foi escolhida para receber a expansão potencial do estádio do Vasco.
Delair é chefe do órgão e já esteve à frente do Rubro-Negro em 2009, ano em que o clube conquistou o Brasileirão. Nesta manhã de quarta-feira (29), foi realizada uma Audiência Pública para discutir o tema.
Os acontecimentos
O evento ocorreu na Barra da Tijuca e contou com a presença de Pedrinho, presidente do Vasco. Rodrigo Dinamite, filho de Roberto Dinamite, também marcou presença no local.
Quero parabenizar o Pedrinho, que tenha sucesso. Apesar de torcedor do Flamengo, quero ver o Vasco em alta. E acredito que toda a cidade compartilha desse desejo. Além disso, penso que contribuirá para trazer modernidade àquela região, que carece. E parabenizo o Sérgio Dias pelo belo projeto
Delair Dumbrosck
Dumbrosck destacou as demandas apresentadas pela Câmara da Barra a Eduardo Paes. Ele também mencionou possíveis projetos do Flamengo, seu time de coração.
Acertamos com o prefeito um pacote de intervenções que terá um grande impacto na Barra da Tijuca, a fim de evitar conflitos com o projeto de lei, e acertamos que qualquer projeto de lei futuro, inclusive do Flamengo, meu clube, teremos que sentar com o prefeito e negociar o que receberemos aqui na Barra da Tijuca
Delair Dumbrosck
“Essa negociação foi proveitosa. Desejo sucesso ao Vasco. Ganhamos todos. Há muitos vascaínos na Barra. Essa foi a conclusão que chegamos com o prefeito e, qualquer novo projeto de lei que chegar à Câmara, será discutido o que receberemos como benefício. Não é só o bairro, é a cidade”, acrescentou.
O presidente da Câmara da Barra expôs algumas das observações feitas aos órgãos públicos. “Alinhamos com o prefeito a extensão do Via Parque até a entrada da linha Amarela, a edificação de dois viadutos, um deles paralelo à Avenida Ayrton Senna. Todos sabem como é congestionada a Ayrton Senna às 16h, 17h. Outra ação é a construção de uma rótula no Alfa Barra. No dia 19, o prefeito estará na Câmara para apresentar”, afirmou.
Pedrinho também se manifestou durante a Audiência Pública. Ele enfatizou que é residente da Barra da Tijuca e concordou com as colocações de Dalair Dumbrosck.
Há 25 anos morando na Barra, o que foi dito faz muito sentido. Como vascaíno, representante de uma imensa torcida, e como cidadão, a modernização de São Januário impactará economicamente na cidade. (…) O estádio do Vasco tem grande representatividade social e econômica para o Brasil e para o mundo. A permissão para expansão construtiva terá um impacto significativo
Pedrinho
O que é Potencial Construtivo?
A legislação urbanística da cidade estabelece limitações para construções nas diferentes áreas — ou seja, o máximo que pode ser edificado em um terreno em cada bairro. No caso de um estádio de futebol, nem toda essa capacidade é utilizada — uma vez que não há construção no campo, por exemplo.
Em São Januário, 197 mil metros quadrados de construção permitidos pela legislação não serão utilizados. O projeto prevê que essa área possa ser negociada para aplicação em outras regiões, onde o limite legal de construção seria menor.
O índice de aproveitamento desse potencial varia conforme a região. Na transferência para a área da Avenida Brasil, por exemplo, cada metro quadrado transferido de São Januário resultará em um proveito de 1,73 metro quadrado. Ou seja, quem adquirir 100 metros quadrados de potencial poderá construir 173 metros quadrados em um terreno na Avenida Brasil.
Já em trechos da Barra da Tijuca, o aproveitamento será consideravelmente menor: cada metro quadrado transferido de São Januário poderá ser convertido em áreas edificadas que variam de 0,21 a 0,52 metro quadrado. Ou seja, 100 metros quadrados de São Januário renderão de 21 a 52 metros quadrados, dependendo da região.
O UOL apurou que três empresas estão interessadas em adquirir o potencial construtivo de São Januário: uma renomada rede hospitalar, uma construtora e um fundo imobiliário.
O presidente do Vasco, Pedrinho, pretende iniciar as obras em dezembro de 2024. O projeto de expansão e modernização prevê um estádio para cerca de 47 mil pessoas.
Fonte: UOL Esporte
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