Um mês após o prazo final para a SOD Capital exercer a intenção de compra do potencial construtivo de São Januário, a situação permanece indefinida. A empresa havia manifestado interesse em investir mais de R$ 500 milhões, valor crucial para o Vasco financiar parte das obras de revitalização do estádio. No entanto, a venda ainda não foi concretizada, e a diretoria do clube continua preferindo a SOD Capital. A complexidade das negociações imobiliárias, que envolvem múltiplos interesses e riscos, é a principal justificativa para a demora.
Bandeira do Vasco em São Januário — Foto: Matheus Lima/Vasco
A SOD Capital planeja utilizar o potencial construtivo de São Januário em um terreno na Barra da Tijuca, mas a aquisição definitiva do local ainda não foi finalizada, o que é visto como normal pelas partes envolvidas. Para que as obras avancem, é necessário concluir a venda do potencial construtivo. O Vasco trabalha com um orçamento de R$ 800 milhões para a revitalização, uma atualização em relação aos R$ 500 milhões inicialmente previstos.
Projeto de reforma de São Januário, estádio do Vasco — Foto: Projeto: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina DiasO aumento no orçamento é atribuído à correção dos valores da construção civil ao longo dos anos. A principal fonte de receita adicional prevista é a venda dos naming rights do estádio, embora outras opções de captação de recursos não estejam descartadas. A diretoria do Vasco não prevê o início das obras no primeiro semestre de 2026, aguardando a conclusão da compra do terreno pela SOD Capital.
O potencial construtivo refere-se à capacidade de construção permitida em um terreno, conforme o plano diretor da cidade. O terreno de São Januário possui um grande potencial, mas um estádio não utiliza toda essa capacidade. A negociação com a prefeitura busca autorização para transferir essa capacidade para outro local.
Fonte: ge