O resumo do encontro
No total, 23 vereadores dos 51 que compõem a Câmara estiveram presentes, incluindo o presidente da instituição, Carlos Caiado. Representantes de praticamente todas as bancadas e partidos participaram da reunião.
Pedrinho manifestou o interesse em envolver os moradores da Barreira do Vasco nas obras. Essa comunidade é vizinha de São Januário e essa medida seria uma maneira de minimizar os impactos negativos causados pela interrupção dos jogos no estádio.
Também foi acordado acelerar o processo na Câmara. A proposta é votar o projeto no primeiro semestre, já que, de acordo com a tramitação habitual, a votação ocorreria apenas em outubro, podendo ser afetada pelo período eleitoral municipal.
Ficou decidido que haverá reuniões entre líderes partidários no início de abril para definir as datas de apresentação do parecer conjunto das comissões.
Estão programadas duas audiências públicas: uma na Câmara e outra no bairro da Barra da Tijuca, um dos locais que serão beneficiados pelo potencial construtivo. A Avenida Brasil também foi escolhida para receber melhorias por meio desse projeto.
Alexandre Isquierdo será o responsável pela coordenação do projeto na Câmara. Atualmente atuando como secretário estadual de Juventude e Envelhecimento Saudável, ele retornará ao cargo de vereador em abril. Isquierdo tem sido um aliado do Vasco no projeto de renovação de São Januário e contribuiu no processo de cessão do terreno onde está localizado o CT Moacyr Barbosa, utilizado pelos profissionais do clube.
– Saí bastante otimista da reunião, principalmente devido à presença de mais de 20 vereadores, que não eram apenas torcedores do Vasco, incluindo flamenguistas, tricolores e botafoguenses. Todos os discursos foram favoráveis à aprovação. Esse projeto não só beneficiará o Vasco, permitindo recursos para expandir e revitalizar São Januário, como também contribuirá para a melhoria do entorno do estádio por meio de melhorias urbanas
Pedro Duarte, vereador do Novo e apoiador do projeto
O que significa potencial construtivo?
A proposta em votação se refere ao potencial construtivo de São Januário. O objetivo é transferi-lo do estádio para outras áreas da cidade, possibilitando que o Vasco tenha o direito de vendê-lo no mercado e utilizar os recursos para financiar as reformas necessárias.
O potencial construtivo é a autorização concedida pela prefeitura para construir acima do que é permitido pelo zoneamento em determinado terreno. Em outras palavras, é uma extensão do direito de construir, que viabiliza o aumento de pavimentos e/ou da área construída.
No caso específico do Vasco, o prefeito Eduardo Paes transferiu o potencial construtivo de São Januário para regiões da Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, e da Avenida Brasil. Uma vez aprovado, a Câmara irá indicar os locais específicos nessas áreas que poderão receber tais benefícios.
O UOL descobriu que três empresas estão interessadas em adquirir o potencial construtivo de São Januário: uma renomada rede de hospitais, uma construtora e um fundo imobiliário. A estimativa do Vasco é arrecadar cerca de R$ 500 milhões com essa transação.
A prefeitura determinou que o clube destine 100% dos recursos obtidos para as reformas. O projeto de expansão e modernização visa a capacidade do estádio para aproximadamente 47 mil espectadores.
Presidente da Câmara, Carlos Caiado, que é torcedor do Flu, recebe a ‘Resposta Histórica’ do presidente do Vasco, Pedrinho – Imagem: Eduardo Barreto / CMRJFonte: UOL
