O texto de lei que facilita a renovação do estádio de São Januário será votado em definitivo ainda neste mês. O terceiro e último encontro público para debater a proposta está marcado para esta noite, na sede do Vasco.
A Câmara Municipal deu prioridade política após recebermos o projeto enviado pelo prefeito Eduardo Paes. Já aprovamos em primeira discussão e buscamos, nesta terceira reunião pública, ampliar a transparência com a participação da sociedade
Carlo Caiado, presidente da Câmara dos Vereadores do Rio
O que ocorreu
Segundo Caiado, o projeto passará pelo processo de recebimento de emendas parlamentares. Posteriormente, será submetido à votação.
“Após esta reunião pública, nos reuniremos com todos os vereadores e equipe técnica para apresentar emendas que irão aprimorar o projeto. Emendas relacionadas ao aproveitamento desse potencial construtivo, como na Barra da Tijuca, para melhorar a mobilidade nessas áreas”, afirmou.
Pedrinho, líder do Vasco, discursou durante o evento. Ele se emocionou ao mencionar o projeto de renovação, que aumentará a capacidade do estádio de pouco mais de 20 mil espectadores para 47 mil.
“Sinto-me honrado em participar desse projeto e desejo, do fundo do coração, quando eu for mais velho, ter a certeza absoluta de que estou fazendo algo porque fui criança, adolescente e adulto aqui, e quero ser um idoso frequentando São Januário com o mesmo orgulho que meu pai teve”
A Câmara dos Vereadores aprovou, em primeira votação, o projeto de potencial construtivo de São Januário. A votação ocorreu na semana passada.
Anteriormente, duas audiências públicas já foram realizadas. Uma na Câmara dos Vereadores e outra na Câmara da Barra da Tijuca, bairro da Zona Oeste que será um dos beneficiados pelo potencial construtivo. A outra localidade contemplada será a região da Avenida Brasil.
O que é Potencial Construtivo?
A legislação urbana da cidade estabelece limites para construções em diferentes regiões, ou seja, quanto pode ser edificado em um terreno em cada bairro. Em um estádio de futebol, nem toda essa capacidade é utilizada, pois não há construção no campo, por exemplo.
Em São Januário, há um total de 197 mil metros quadrados de construção autorizados pela legislação que não serão usados. O projeto permite que essa área seja negociada para ser aplicada em outras regiões, onde a capacidade máxima de construção seria menor conforme a lei local.
O índice de aproveitamento desse potencial varia dependendo da região. Na transferência para a região da Avenida Brasil, por exemplo, cada metro quadrado transferido de São Januário resultará em um aproveitamento de 1,73 metro quadrado. Ou seja, quem adquirir 100 metros quadrados desse potencial poderá construir 173 metros quadrados em um terreno na Avenida Brasil.
Já nas áreas da Barra da Tijuca, o aproveitamento será consideravelmente menor: cada metro quadrado transferido de São Januário poderá se transformar em áreas construídas que variam de 0,21 a 0,52 metro quadrado. Ou seja, 100 metros quadrados de São Januário seriam transformados de 21 a 52 metros quadrados, dependendo da área.
O UOL descobriu que três empresas estão interessadas em adquirir o potencial construtivo de São Januário: uma renomada rede de hospitais, uma construtora e um fundo imobiliário.
O presidente do Vasco, Pedrinho, tem a intenção de iniciar as obras em dezembro de 2024. O projeto de expansão e modernização visa criar um estádio com capacidade para aproximadamente 47 mil pessoas.
Fonte: UOL Esporte
