Qual é o plano em andamento?
A proposta está relacionada à transferência do potencial construtivo, que consiste no direito de construir além dos limites do terreno. Caso seja aprovada, o potencial de desenvolvimento de São Januário será transferido para áreas da Barra da Tijuca, onde terceiros interessados (que não o Vasco) pagarão para obter esse privilégio.
Os recursos obtidos serão destinados exclusivamente à reestruturação do estádio. Essa transferência do potencial construtivo é viabilizada por diversos fatores, incluindo a importância social e econômica de instalações e instituições para a cidade — no caso de São Januário, trata-se de um projeto que também traz revitalização para a região.
Na prática, o projeto possibilita que o Vasco transfira o “direito de construir” da área do estádio para terceiros, recebendo compensação financeira nesse processo, com a exigência de que esses recursos sejam usados na reforma.
A atual diretoria, liderada por Pedrinho, herdou o projeto da gestão de Jorge Salgado. Mesmo antes do afastamento, a SAF da 777 não exercia controle sobre o estádio, que continuou sob responsabilidade do clube associativo.
Quando vai acontecer?
Antes da primeira aprovação na Câmara, o projeto já havia recebido parecer favorável de 17 comissões. Além das duas votações no plenário, foram realizadas três audiências públicas. Duas delas já ocorreram, uma na Câmara e outra na Barra da Tijuca. A terceira está agendada para São Januário, na próxima terça-feira. Após essa etapa, haverá mais uma votação. Se aprovado, o projeto seguirá para a sanção do prefeito Eduardo Paes.
O Vasco almeja a aprovação do projeto já na próxima semana ou até o fim deste mês de junho, pois a Câmara de Vereadores entrará em recesso em 1º de julho. Caso seja aprovado dentro desse prazo, o clube terá que concluir a venda do potencial construtivo para a empresa interessada, possibilitando o início efetivo da reforma.
Com o Campeonato Brasileiro em andamento, é provável que as obras sejam iniciadas ao término desta temporada, desde que a aprovação ocorra antes do recesso da Câmara Municipal.
Qual será a capacidade do estádio?
O projeto estabelece uma capacidade para 47.838 espectadores, mais que o dobro dos 21.880 atuais. Os assentos seriam distribuídos da seguinte forma: 32.743 nas arquibancadas, 10.258 nas cadeiras, 1.130 nos lounges, 378 nos camarotes coletivos, 210 nas frisas, 133 nos camarotes tradicionais e 123 nas tribunas.
Fonte: Agência O Globo
